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ビルの外装修繕は足場なしでも可能？管理者が知るべき盲点

ビルの外装修繕を考えるとき、まず気になるのは足場を組むべきかどうかではないでしょうか。テナント営業への影響、入居者への説明、近隣への配慮、工期中の安全管理など、管理者として確認したいことは一つではありません。とくに都心部 […]

マンションやビルの外壁タイルに浮きがあると聞くと、すぐに補修が必要なのか、次の大規模修繕まで様子を見てもよいのか迷う方もいるのではないでしょうか。見た目には大きな変化がなくても、外壁の内側では接着力の低下や下地の傷みが進 […]

ビルの外階段や手すり、鉄扉に赤茶色の汚れが出てくると、見た目だけの問題なのか、すぐに工事を考えるべきなのか迷うことがあります。管理会社やオーナーにとっては、入居者やテナントへの影響、工事の時期、安全面も気になるところです […]

ホテルの外壁修繕を考えるとき、営業を止めずに進められるのか、宿泊客に迷惑がかからないか、足場を組む場所があるのかと悩む方は少なくありません。客室の稼働、エントランスの安全、景観への影響まで考えると、通常の建物よりも判断す […]

アパートの外壁工事を考えたとき、敷地が狭くて足場を組めないのではないか、と不安になる方は少なくありません。隣の建物との距離が近い、通路が細い、道路に面していて作業場所が取れないなど、現地を見れば見るほど判断に迷うこともあ […]

外壁に細いひび割れが見える、手すりの近くに白い粉が付く、雨のあとに室内の壁紙が少し湿っている気がする。マンションやビルを管理していると、こうした小さな変化に気づいても、すぐに工事が必要なのか判断しにくいことがあります。 […]

狭小地に建つマンションやビルでは、外壁の劣化が気になっていても、足場を置く余裕がないため工事は難しいのではないかと感じることがあります。隣の建物との距離が近い、前面道路が狭い、看板や配管が外壁まわりにあるなど、管理する側 […]

外壁修繕を考え始めると、まず気になるのが足場を組めるかどうかではないでしょうか。隣の建物との距離が近い、道路に面していて設置場所が限られる、ホテルやオフィスの営業を止めにくいなど、建物ごとに事情は違います。足場が必要だと […]

建物維持管理の修繕計画を考えるとき、足場を組む前提で見積もりや日程を進めていませんか？マンションやビルを管理していると、外壁のひび割れ、雨漏り、シーリングの傷みなど、気になる箇所が少しずつ増えていきます。とはいえ、足場を […]

大規模修繕の時期が近づくと、外壁塗装を本当に今行うべきか、足場を組む工事になるのか、入居者やテナントへの影響はどれくらいあるのかと、考えることが一気に増えます。築年数だけで判断してよいのか、見た目に大きな傷みがなくても工 […]