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ビルの雨漏り原因を調査する方法、足場なしで分かること

ビルで雨漏りが起きると、原因が屋上なのか外壁なのか、それとも窓まわりなのか判断しにくいものです。入居者やテナントから連絡を受けても、すぐに原因箇所が見えないため、管理会社やオーナーの方は対応の優先順位に迷いやすくなります […]

マンションやビルの外壁修繕を考えるとき、足場を組むべきか、無足場工法で対応できるのか迷う場面は少なくありません。管理会社の方にとっては、工期中の入居者対応、テナント営業への影響、近隣への配慮、安全面の確認など、気にかける […]

外壁の一部にひび割れや欠けを見つけたとき、すぐに足場を組む工事になるのか気になる方は少なくありません。マンションやビルでは、入居者への案内や通行への影響もあるため、できれば必要な範囲だけを早めに直したいと考える場面があり […]

屋上は普段の管理で目に入りにくく、異変に気づいた時には雨漏りが始まっていた、ということもあります。マンションやビルを管理していると、共用部の清掃や設備点検、入居者対応に追われ、屋上防水工事の時期まで細かく確認するのは簡 […]

マンションの共用部や室内で、雨のあとに小さなシミを見つけたとき、屋上やバルコニーをまず疑う方は少なくありません。けれども、実際には外壁目地やサッシまわりのシーリング劣化が、水の入口になっていることがあります。見た目には細 […]

マンションの外壁塗装を考えるとき、足場を組むべきか、足場なしで進められるのかは管理者にとって悩みやすいところです。敷地が狭い、入居者への影響を抑えたい、通行人やテナントの動線をふさぎたくないなど、現場ごとに事情があります […]

ビルの外装修繕を考えるとき、まず気になるのは足場を組むべきかどうかではないでしょうか。テナント営業への影響、入居者への説明、近隣への配慮、工期中の安全管理など、管理者として確認したいことは一つではありません。とくに都心部 […]

マンションやビルの外壁タイルに浮きがあると聞くと、すぐに補修が必要なのか、次の大規模修繕まで様子を見てもよいのか迷う方もいるのではないでしょうか。見た目には大きな変化がなくても、外壁の内側では接着力の低下や下地の傷みが進 […]

ビルの外階段や手すり、鉄扉に赤茶色の汚れが出てくると、見た目だけの問題なのか、すぐに工事を考えるべきなのか迷うことがあります。管理会社やオーナーにとっては、入居者やテナントへの影響、工事の時期、安全面も気になるところです […]

ホテルの外壁修繕を考えるとき、営業を止めずに進められるのか、宿泊客に迷惑がかからないか、足場を組む場所があるのかと悩む方は少なくありません。客室の稼働、エントランスの安全、景観への影響まで考えると、通常の建物よりも判断す […]